Maison - 189 000€   - Référence 361

Au cœur du village de Margès, à 12 kms de Romans et 6 kms de Saint Donat, venez découvrir cette maison des années 1900 avec un fort potentiel.
Elle est composée actuellement de deux logements dont 1 de 136 m² env (prévoir gros rafraîchissement et quelques travaux) et 1 second de 72 m² env à rénover entièrement.
La maison principale de 136 m² dispose d'une entrée de plus de 8 m² desservant une cuisine indépendante avec terrasse, un salon de 19 m², un séjour de 27 m², une salle d'eau, un cellier, un WC et 3 chambres.
Le second logement au RDC, l'appartement de 72 m²  à rénover est composé d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre ou un séjour et d'une deuxième chambre avec accès à la salle d'eau.
De plus un immense garage de 74 m², une cave et un studio de jardin d'env 25m² aménagé.
Idéal pour une profession libérale, un artisan, une famille recomposée ou un investissement locatif.
Chauffage central au fuel.
La plupart des menuiseries ont été changées en 1991 et quelques unes en 2005.
Assainissement autonome.
Le tout su une parcelle entièrement clôturée de 700m².
DPE & GES E-E (242-68) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6 070 euros et 8 270 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) .
Pour tout renseignements merci de contacter Judith au 06.29.73.49.14